Estimation théorique
avenue de Waltenhofen,29860 Plabennec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue de Waltenhofen,29860-Plabennec indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Blanc (29015), comprenant 3623 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Blanc (29015), comprenant 3623 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-05 | 41 | AV DE WALTENHOFEN | 8 | 130 | 719 | 130000€ | 1000€ |
2019-06-08 | 5615 | VEN BARBILL | 5 | 101 | 1125 | 205000€ | 2030€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DU POHER | 7 | 120 | 578 | 235000€ | 1958€ |
2021-08-05 | 13 | RUE DE L'ABER | 3 | 72 | 214 | 160000€ | 2222€ |
2021-03-05 | 12 | RUE D'ARVOR | 5 | 94 | 677 | 209000€ | 2223€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DE COAT AN ABAD | 5 | 120 | 634 | 215000€ | 1792€ |
2022-05-17 | 16 | RUE D'ARVOR | 5 | 111 | 514 | 225000€ | 2027€ |
2021-05-19 | 1 | RES DE COAT AN ABAT | 2 | 45 | 158 | 87000€ | 1933€ |
2021-02-11 | 19 | RUE D'ARVOR | 7 | 120 | 451 | 200000€ | 1667€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DES 3 FRERES LE JEUNE | 5 | 100 | 612 | 128000€ | 1280€ |
2021-06-05 | 4 | RUE DE RUBEREL | 6 | 109 | 664 | 295000€ | 2706€ |
2021-07-16 | 22 | RUE DES 3 FRERES LE JEUNE | 5 | 108 | 337 | 255000€ | 2361€ |
2020-09-18 | 48 | AV DE WALTENHOFEN | 5 | 87 | 599 | 110000€ | 1264€ |
2020-02-21 | 35 | AV DE WALTENHOFEN | 6 | 120 | 636 | 183450€ | 1529€ |
2021-07-20 | 26 | RUE DES 3 FRERES LE JEUNE | 5 | 111 | 422 | 164000€ | 1477€ |
2021-01-16 | 1 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 129 | 416 | 229000€ | 1775€ |
2020-12-11 | 25 | RUE DES 3 FRERES LE JEUNE | 4 | 96 | 498 | 130000€ | 1354€ |
2022-09-24 | 12 | RUE DES 3 FRERES LE JEUNE | 4 | 74 | 209 | 290000€ | 3919€ |
2021-05-21 | 11 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 70 | 342 | 135000€ | 1929€ |
2021-08-07 | 3 | RUE DE L'ABER | 4 | 121 | 151 | 174000€ | 1438€ |
2021-07-03 | 4 | RUE ABBE FRANCOIS LE GUEN | 7 | 119 | 650 | 220000€ | 1849€ |
2022-03-11 | 13 | RUE DES 3 FRERES LE JEUNE | 3 | 71 | 252 | 175000€ | 2465€ |
2021-10-14 | 3 | IMP DE L'ABER | 4 | 77 | 184 | 135000€ | 1753€ |
2019-12-20 | 43 | RUE DES 3 FRERES LE JEUNE | 4 | 107 | 422 | 103887€ | 971€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DES 3 FRERES LE JEUNE | 4 | 86 | 227 | 120000€ | 1395€ |
2021-07-30 | 43 | RUE D'ARVOR | 6 | 121 | 517 | 206240€ | 1704€ |
2019-12-18 | 3 | PL GENERAL DE GAULLE | 3 | 86 | 323 | 158000€ | 1837€ |
2023-03-31 | 3 | PL GENERAL DE GAULLE | 3 | 86 | 323 | 195000€ | 2267€ |
2021-10-02 | 2 | PL DE L ABER | 5 | 76 | 47 | 139000€ | 1829€ |
2020-10-03 | 22 | RUE DU TREGOR | 6 | 146 | 400 | 255000€ | 1747€ |
2019-07-25 | 51 | RUE D'ARVOR | 6 | 115 | 559 | 190000€ | 1652€ |
2022-07-23 | 17 | RUE DU TREGOR | 9 | 161 | 502 | 270000€ | 1677€ |
2019-07-17 | 20 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 120 | 868 | 245950€ | 2050€ |
2019-05-25 | 11 | RUE DES 3 FRERES LE ROY | 3 | 42 | 0 | 41000€ | 976€ |
2019-11-19 | 5 | RUE ABBE FRANCOIS LE GUEN | 5 | 79 | 624 | 120000€ | 1519€ |
2022-03-09 | 12 | RUE ABBE FRANCOIS LE GUEN | 5 | 79 | 551 | 140000€ | 1772€ |
2022-06-30 | 29 | AV DE WALTENHOFEN | 4 | 115 | 595 | 240600€ | 2092€ |
2020-12-30 | 56 | AV DE WALTENHOFEN | 4 | 103 | 1167 | 180000€ | 1748€ |
2021-01-19 | 14 | PL GENERAL DE GAULLE | 5 | 124 | 183 | 110000€ | 887€ |
2021-06-25 | 3 | RTE DU MOULIN DU PONT | 6 | 119 | 699 | 170000€ | 1429€ |
2021-07-02 | 9 | RUE ABBE FRANCOIS LE GUEN | 4 | 67 | 542 | 152500€ | 2276€ |
2020-02-21 | 4 | RTE DE KERVILLERM | 5 | 101 | 629 | 203000€ | 2010€ |
2022-11-24 | 24 | RUE DES 3 FRERES LE ROY | 5 | 132 | 221 | 105000€ | 795€ |
2019-06-06 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 142 | 444 | 400000€ | 2817€ |
2021-06-22 | 27 | RUE DU TREGOR | 4 | 96 | 579 | 191450€ | 1994€ |
2023-04-29 | 19 | AV DE WALTENHOFEN | 6 | 128 | 941 | 237500€ | 1855€ |
2019-06-26 | 3 | RUE MARCEL BOUGUEN | 3 | 60 | 378 | 155000€ | 2583€ |
2019-06-19 | 9 | RUE MARCEL BOUGUEN | 3 | 90 | 342 | 170000€ | 1889€ |
2020-03-18 | 7 | RUE DES ECOLES | 6 | 106 | 682 | 179500€ | 1693€ |
2020-01-10 | 4 | RUE PIERRE JESTIN | 3 | 54 | 37 | 65000€ | 1204€ |
2022-11-24 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE RACINE | 5 | 105 | 395 | 205000€ | 1952€ |
2019-07-03 | 5671 | RUE DU PENQUER | 2 | 37 | 79 | 76500€ | 2068€ |
2023-04-21 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 168 | 611 | 225635€ | 1343€ |
2022-05-13 | 36 | RUE MARCEL BOUGUEN | 4 | 108 | 691 | 190000€ | 1759€ |
2021-12-09 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 112 | 566 | 200000€ | 1786€ |
2022-10-21 | 18 | RTE DE KERVILLERM | 5 | 102 | 500 | 283000€ | 2775€ |
2020-03-10 | 43 | RUE DES 3 FRERES LE ROY | 5 | 102 | 276 | 180000€ | 1765€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DE KERSENE | 6 | 126 | 488 | 210000€ | 1667€ |
2021-02-09 | 27 | RUE JEAN BAPTISTE RACINE | 6 | 98 | 407 | 160000€ | 1633€ |
2022-04-01 | 72 | RUE AUGUSTIN MORVAN | 4 | 83 | 410 | 117000€ | 1410€ |
2023-03-18 | 12 | RUE DOCTEUR LE JOLIFF | 5 | 72 | 287 | 187500€ | 2604€ |
2023-05-06 | 23 | RUE JEAN BAPTISTE RACINE | 6 | 113 | 269 | 225000€ | 1991€ |
2020-02-18 | 1 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 100 | 508 | 217000€ | 2170€ |
2022-10-06 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE RACINE | 6 | 98 | 520 | 190000€ | 1939€ |
2021-12-21 | 96 | RUE AUGUSTIN MORVAN | 2 | 49 | 386 | 105000€ | 2143€ |
2022-06-03 | 30 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 110 | 241 | 180000€ | 1636€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DE KERSENE | 5 | 94 | 665 | 248250€ | 2641€ |
2020-07-20 | 18 | RUE DE KERGOFF | 6 | 120 | 550 | 269000€ | 2242€ |
2020-08-26 | 84 | RUE AUGUSTIN MORVAN | 3 | 61 | 200 | 120000€ | 1967€ |
2020-12-29 | 53 | RUE DES ECOLES | 5 | 91 | 524 | 200000€ | 2198€ |
2020-05-28 | 9 | AV DE WALTENHOFEN | 3 | 62 | 136 | 110000€ | 1774€ |
2021-02-04 | 60 | RUE AUGUSTIN MORVAN | 4 | 82 | 630 | 91500€ | 1116€ |
2020-10-10 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 114 | 487 | 313000€ | 2746€ |
2022-10-04 | 53 | RUE DES 3 FRERES LE ROY | 6 | 90 | 410 | 182000€ | 2022€ |
2021-06-16 | 21 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 123 | 277 | 176500€ | 1435€ |
2020-09-04 | 21 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 123 | 277 | 180150€ | 1465€ |
2021-06-18 | 42 | RUE MARCEL BOUGUEN | 5 | 91 | 231 | 225000€ | 2473€ |
2022-12-29 | 66 | RUE DES 3 FRERES LE ROY | 3 | 70 | 133 | 110000€ | 1571€ |
2020-09-01 | 12 | RUE DE KERGOFF | 4 | 106 | 506 | 213000€ | 2009€ |
2021-05-21 | 55 | RUE DES 3 FRERES LE ROY | 5 | 100 | 22 | 143000€ | 1430€ |
2022-05-20 | 6 | AV DE WALTENHOFEN | 5 | 86 | 349 | 205000€ | 2384€ |
2020-06-10 | 19 | RUE DE KERSENE | 6 | 143 | 500 | 274000€ | 1916€ |
2022-10-20 | 22 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 44 | 107 | 102500€ | 2330€ |
2022-08-02 | 6 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 110 | 417 | 341000€ | 3100€ |
2022-05-12 | 48 | RUE MARCEL BOUGUEN | 10 | 109 | 1290 | 235000€ | 2156€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DE KERGOFF | 6 | 101 | 486 | 262000€ | 2594€ |
2022-05-31 | 2 | ALL DES LILAS | 5 | 107 | 503 | 225000€ | 2103€ |
2020-05-30 | 3 | ALL DES LILAS | 3 | 100 | 698 | 192000€ | 1920€ |
2023-01-20 | 5 | AV DE WALTENHOFEN | 4 | 68 | 599 | 210000€ | 3088€ |
2020-12-04 | 26 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 78 | 64 | 100800€ | 1292€ |
2022-09-12 | 41 | RUE AUGUSTIN MORVAN | 3 | 61 | 354 | 120000€ | 1967€ |
2021-11-08 | 33 | RUE AUGUSTIN MORVAN | 5 | 94 | 313 | 137000€ | 1457€ |
2020-05-29 | 2 | RUE YVES JACOB | 6 | 106 | 604 | 244000€ | 2302€ |
2021-06-24 | 33 | RUE DE KERSENE | 6 | 120 | 382 | 145000€ | 1208€ |
2021-05-21 | 9 | RUE BELLONTE | 5 | 110 | 404 | 183000€ | 1664€ |
2022-01-28 | 17 | RUE CALMETTE | 7 | 120 | 336 | 275000€ | 2292€ |
2020-07-18 | 29 | RUE MARCEL BOUGUEN | 6 | 136 | 931 | 240700€ | 1770€ |
2020-05-26 | 6 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 88 | 447 | 163000€ | 1852€ |
2022-09-14 | 12 | RUE AUGUSTIN MORVAN | 4 | 81 | 187 | 148000€ | 1827€ |
2022-07-07 | 30 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 94 | 666 | 250000€ | 2660€ |
2021-04-13 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 95 | 372 | 150000€ | 1579€ |
2020-01-10 | 6 | RUE AUGUSTIN MORVAN | 3 | 63 | 230 | 110000€ | 1746€ |
2021-04-22 | 8 | RUE AUGUSTIN MORVAN | 3 | 64 | 206 | 148000€ | 2313€ |
2021-03-05 | 20 | RUE AUGUSTIN MORVAN | 3 | 63 | 201 | 94900€ | 1506€ |
2021-04-14 | 16 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 101 | 557 | 182200€ | 1804€ |
2020-11-24 | 1 | VEN DE KERGOFF | 6 | 174 | 760 | 350000€ | 2011€ |
2022-05-17 | 5 | IMP XAVIER GRALL | 3 | 60 | 375 | 202000€ | 3367€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DE KERGOFF | 5 | 96 | 615 | 172500€ | 1797€ |
2020-09-04 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 118 | 619 | 237500€ | 2013€ |
2020-02-08 | 41 | RUE DE KERSENE | 6 | 124 | 126 | 204000€ | 1645€ |
2021-10-15 | 43 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 99 | 858 | 185000€ | 1869€ |
2021-01-20 | 47 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 82 | 220 | 95000€ | 1159€ |
2020-12-08 | 7 | RUE YVES JACOB | 6 | 104 | 621 | 225000€ | 2163€ |
2021-06-18 | 16 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 85 | 291 | 161000€ | 1894€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 84 | 521 | 235000€ | 2798€ |
2022-08-10 | 2 | RES DE LA GARE | 6 | 96 | 849 | 290500€ | 3026€ |
2019-12-31 | 18 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 85 | 486 | 154000€ | 1812€ |
2019-05-25 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 105 | 533 | 218000€ | 2076€ |
2021-02-19 | 3 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 2 | 54 | 341 | 140000€ | 2593€ |
2022-06-22 | 15 | RUE YVES JACOB | 6 | 83 | 610 | 230800€ | 2781€ |
2020-02-07 | 83 | RUE DES ECOLES | 6 | 123 | 247 | 216414€ | 1759€ |
2021-09-01 | 88 | RUE DES ECOLES | 7 | 118 | 493 | 246830€ | 2092€ |
2019-10-01 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 115 | 341 | 175000€ | 1522€ |
2022-03-30 | 5002 | IMP DE KERGOFF | 6 | 154 | 541 | 334000€ | 2169€ |
2022-12-03 | 24 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 85 | 363 | 207000€ | 2435€ |
2022-10-25 | 16 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 142 | 752 | 250000€ | 1761€ |
2022-08-17 | 20 | RUE DE KERSENE | 3 | 100 | 675 | 225000€ | 2250€ |
2020-09-14 | 14 | RUE ANJELA DUVAL | 3 | 77 | 673 | 205000€ | 2662€ |
2022-05-19 | 86 | RUE DES ECOLES | 4 | 73 | 471 | 165000€ | 2260€ |
2020-11-27 | 54 | RUE MARCEL BOUGUEN | 6 | 102 | 587 | 140000€ | 1373€ |
2021-12-02 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 109 | 505 | 271000€ | 2486€ |
2022-09-02 | 40 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 54 | 155 | 76000€ | 1407€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 122 | 681 | 242000€ | 1984€ |
2021-09-04 | 55 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 56 | 106 | 65000€ | 1161€ |
2019-06-18 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 119 | 500 | 226350€ | 1902€ |
2020-03-13 | 2 | RUE LAENNEC | 6 | 114 | 762 | 255000€ | 2237€ |
2021-12-29 | 29 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 125 | 710 | 234000€ | 1872€ |
2020-06-16 | 17 | RUE PIERRE JESTIN | 3 | 56 | 470 | 157000€ | 2804€ |
2019-05-31 | 10 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 68 | 404 | 114000€ | 1676€ |
2022-09-21 | 4 | RTE DU COADIC | 7 | 141 | 806 | 335000€ | 2376€ |
2021-03-03 | 6 | RTE DU COADIC | 6 | 115 | 1195 | 245000€ | 2130€ |
2020-08-08 | 34 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 78 | 337 | 185000€ | 2372€ |
2022-06-10 | 34 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 78 | 337 | 206000€ | 2641€ |
2022-09-14 | 22 | RUE LUCIEN ROUMEUR | 5 | 96 | 485 | 304550€ | 3172€ |
2020-05-22 | 23 | RUE LAENNEC | 3 | 66 | 421 | 60200€ | 912€ |
2021-10-29 | 7 | SCAVEN | 5 | 84 | 348 | 171000€ | 2036€ |
2021-04-12 | 8 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 99 | 490 | 79200€ | 800€ |
2019-11-20 | 5 | RUE LAENNEC | 5 | 87 | 380 | 220000€ | 2529€ |
2021-02-02 | 18 | RUE PIERRE JESTIN | 10 | 206 | 652 | 230000€ | 1117€ |
2021-05-21 | 10 | RTE DE LANORVEN | 5 | 123 | 501 | 118500€ | 963€ |